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    房产抵押贷款的误区有哪些?

    2019-02-12 23:41 贷款攻略

    许多有房一族在碰着急需资金周转的时候,经常会选择房产抵押贷款。在银行看来,有房产的客户会比没有房产的客户质量高,可是在实际治理进程中,因为一些大家不太熟悉的划定,导致房产无法质押,虽然贷款也就治理不下来了,下面小编就给大家讲授一下房产抵押贷款中常见的五个误区。

    房产抵押贷款的误区有哪些?


    误区一、房产可举办多次抵押

    大部门银行不做二次抵押,多次抵押就更不可了。只有民间借贷可能部门金融公司大概会“冒险”操纵。

    误区二、贷款金额等同衡宇估价

    1、贷款额度=衡宇评估代价x抵押率-按揭本金余额。

    例如银行对你的屋子评估价是100万,抵押率是0.7,今朝你还欠银行按揭40万本金,那么你可贷款的额度是 1,000,000x0.7-400000=300000。

    误区三、房产证上只有本身名字,一人治理即可

    假如借钱人不是只身或衡宇非单独所有或婚前自有工业但未做婚前工业公证、或婚后独占工业但未做婚后工业公证、仳离后工业未做支解的(仳离协议中明晰指生工业支解细则、已经终审讯断生效但未执行的除外),以上所罗列的任何环境之一或多种环境并存的环境下,两边必需本人加入签字。

    误区四、所有范例衡宇都可做抵押

    经济合用房、当局廉租房等政策性、公益性住房,无产权房产,有债权纠纷的房产局不受理抵押挂号,也就不能做为贷款的抵押物。

    误区五、无第二居住地也能贷款

    部门银行从人性化的角度思量,必需提供第二居住的证明才气治理抵押,为了防备屋子被收回之后借钱人无家可归的环境。

    Tags: 房产抵押贷款

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