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    房产抵押贷款期限是多久?怎么计较?

    2019-02-12 04:38 贷款攻略

    想借大额贷款的,无疑房产抵押贷款是最佳的选择,因为房产抵押贷款审批容易、额度较大,别的就是贷款时间长、授信期限长,那么房产抵押贷款期限是多久?怎么计较?下面云贷网小编详细给大家相识一下!

    云贷网:房产抵押贷款期限是多久?怎么计较?


    衡宇是以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时要满意这些条件:一是借钱人年数加上授信要小于或则是便是60,而且要切合我国发型的关于授信行业单元优质的客户的有关划定;借钱人年数加上授信期限小于可能是便是70。二是衡宇已经有利用年限加上授信期限小于便是40。然后借钱人在团结抵押物的变现本领、借钱人的送还贷款本领综合评定衡宇的授信期限。

    而以贸易用房做抵押的,授信期限最长5年,而且满意贸易用房利用年限加上授信要不能高出三十。

    除此之外,房产抵押贷款年限是多久还和以下这些因素有关。

    贷款人因素

    1、贷款期限最高为30年。

    2、贷款人年数+贷款期限(法定退休年数或贷款人年数+贷款年限不能高出70年)。

    房产性质

    1、贸易用房和商住两用房贷款年限不能高出10年。

    2、私有产权转让房、拍卖房贷款年限不高出20年。

    3、民用住宅贷款年限不高出30年。

    房龄

    1、房龄大于20年易被拒贷或受到限制。

    2、二手房房龄+贷款期限不能高出30年。

    地皮利用年限

    1、今朝大大都银行的划定都是要求贷款年限小于剩余地皮利用年限。

    2、详细年限超参考各银行或公积金打点中心划定。

    3、地皮利用年限+房龄,是从开拓商最早时拿地开始算起。

    以上就是云贷网小编对“房产抵押贷款期限是多久?怎么计较?”的相关先容,假如您有贷款的相关问题,可以直接点击申请,我们的事恋人员会实时和您接洽,为您解答最为具体的贷款问题!

    Tags: 房产抵押贷款

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